Pourquoi faire appel à un notaire pour acheter ou vendre son bien immobilier? La négociation notariale est une option rassurante pour vendre son logement.
La négociation notariale se pratique dans le respect d’une éthique professionnelle exigeante. Si vous donnez mandat à un notaire pour rechercher ou vendre un bien immobilier, il mettra à votre disposition ses connaissances professionnelles en matière d’expertise, de droit immobilier, d’urbanisme, de fiscalité. Intervenant à toutes les étapes, il garantit la continuité de la transaction de la mise en relation à la signature de l’acte de vente. Un notaire peut également apporter un appui technique pour constituer le dossier, préparer l’avant-contrat et réussir sa transaction. C’est un plus pour la sécurité et la confiance, de par leur statut d’officer public , les notaires ont une obligation d'informer les usagers en matière de droit immobilier.
Le notaire est le seul professionnel à offrire à ses clients 3 méthodes de ventes :
Le notaire est là pour vous conseiller. Juriste investi d'une mission d'autorité publique, le notaire prépare des contrats sous la forme authentique pour le compte de ses clients, assurant la sécurité des transactions immobilières. Utilisant une base de données immobilières très complète, alimentée conformément à la loi du 28 mars 2011, le notaire a une connaissance aiguë du marché immobilier et des prix qui se pratiquent. Il est compétent pour déterminer la valeur d'un bien et procéder à une expertise immobilière.
Souvent méconnues, les ventes aux enchères notariales volontaires - ou ventes à la bougie - constituent un moyen efficace pour vendre un bien immobilier. Elles sont organisées dans les chambres des notaires, soit sur place, soit dans un local proche du bien vendu par adjudication. Une vente aux enchères immobilière est une vente publique aboutissant à l’attribution d’un bien au plus offrant. Elles permettent de vendre tous types de biens immobiliers : appartement, maison, terrain, bureaux... Les salles de ventes aux enchères sont ouvertes à toutes personnes intéressées par une vente, il est donc possible d’y assister.
L’Immo-Interactif® est une méthode de vente novatrice à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères : il s’agit d’un appel d’offres en ligne sur internet dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le notaire. Le processus Immo-Interactif® permet d’obtenir en 45 jours, le juste prix d’un bien immobilier par la confrontation en temps réel de l’offre et de la demande. Et ce, en toute transparence puisque les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur www.immobilier.notaires.fr, site officiel de l’immobilier des Notaires, véritable salle des ventes interactive accessible à tous sur internet.